Федеральная льготная ипотечная программа государственной поддержки для семей с одним и более детьми.
Условия:
1. Максимальная сумма кредита для Ростов-на-дону и РО 6 000 000 руб
2. Ставка фиксированная на весь срок (ставка, приближенная к 6,0%)
3. Минимальный первоначальный взнос от 20%
4. Период действия программы с 02.07.2024 (включительно) и по 31.12.2030 (включительно)
Программа подходит для семей, в которых:
Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора.
Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» (без срока рождения)
Получить консультацию
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Спасибо! Форма успешно отправлена, Наш менеджер свяжеться с Вами в течение 15 минут.
Что-то не так. Попробуйте позже
Ипотечные программы
Федеральная льготная программа о поддержке сотрудников компаний, осуществляющих деятельность в сфере информационных технологий.
Условия:
Максимальная сумма кредита для РО 9 000 000 руб.
1. Ставка фиксированная на весь срок (ставка, приближенная к 6%)
2. Минимальный первоначальный взнос от 20%
3. Период действия программы до 31.12.2030 (включительно)
Кредитуемый объект должен находиться на территории РФ, за исключением: города федерального значения Москвы и города федерального назначения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе), Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.
Условия:
Максимальная сумма кредита для РО 9 000 000 руб.
1. Ставка фиксированная на весь срок (ставка, приближенная к 6%)
2. Минимальный первоначальный взнос от 20%
3. Период действия программы до 31.12.2030 (включительно)
Кредитуемый объект должен находиться на территории РФ, за исключением: города федерального значения Москвы и города федерального назначения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе), Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.
Базовая программа на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Условия:
1. Максимальная сумма кредита: без ограничений
2. Ставка фиксированная на весь срок (ставка, от 18,5% до 20%)
3. Минимальный первоначальный взнос от 15%
4. Срок кредита до 30 лет
5. Цель кредита - приобретение строящейся или готовой квартиры либо апартаментов у застройщика
6. Период действия программы: без ограничений
Условия:
1. Максимальная сумма кредита: без ограничений
2. Ставка фиксированная на весь срок (ставка, от 18,5% до 20%)
3. Минимальный первоначальный взнос от 15%
4. Срок кредита до 30 лет
5. Цель кредита - приобретение строящейся или готовой квартиры либо апартаментов у застройщика
6. Период действия программы: без ограничений
1. Валюта кредита: рубли РФ
2. Сумма кредита: максимальный размер кредита – до 5 млн рублей
3. Срок кредита: до 25 лет
4. Срок возврата кредита: не должен превышать расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).
5. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.
6. Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
7. Возраст на момент погашения кредита: предельный срок пребывания на службе Ставки: «Военная ипотека с господдержкой 2020» - 4,85% «Военная ипотека с господдержкой семей с детьми» - 3,85% Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого жилого помещения.
8. Страхование после оформления права собственности: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели.
9. Требования к заемщику Военнослужащий: участник накопительно-ипотечной системы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы: Паспорт заемщика (поручителя) (предъявляется) Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа
10. Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита
2. Сумма кредита: максимальный размер кредита – до 5 млн рублей
3. Срок кредита: до 25 лет
4. Срок возврата кредита: не должен превышать расчетный срок погашения ипотечного кредита за счет средств Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).
5. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.
6. Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
7. Возраст на момент погашения кредита: предельный срок пребывания на службе Ставки: «Военная ипотека с господдержкой 2020» - 4,85% «Военная ипотека с господдержкой семей с детьми» - 3,85% Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого жилого помещения.
8. Страхование после оформления права собственности: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели.
9. Требования к заемщику Военнослужащий: участник накопительно-ипотечной системы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы: Паспорт заемщика (поручителя) (предъявляется) Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа
10. Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита
Спасибо! Форма успешно отправлена, Наш менеджер свяжеться с Вами в течение 15 минут.
Что-то не так. Попробуйте позже
Поможем оформить ипотеку на новостройку — быстро и просто
Семейная, IT, господдержка, рассрочка от застройщика. Сравним предложения банков и подберём программу под выбранный жилой комплекс.
Наши партнеры
Семейная ипотека — 6%
Для семей с детьми. Господдержка на покупку квартиры в новостройке — сниженная ставка на весь срок кредита
IT-ипотека — 6%
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Льготная ставка на новостройки по программе господдержки.
Сельская — до 3%
На жильё в сельской местности по госпрограмме
Военная ипотека (НИС)
Для участников накопительно-ипотечной системы — взносы вносит государство
Как это работает:
1
Выбираете квартиру в проектах или оставьте заявку на подбор
2
Подаете заявку ипотечному брокеру через форму
3
Получаете решение
4
Проводите кредитную сделку в банке
5
Подписываете документы
Всю недостоющую информацию можно уточнить у наших экспертов
Оставьте заявку
Заполните форму — мы перезвоним и подробнее расскажем о возможностях для вас
Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже
Ипотечные программы
Семейная ипотека
ИТ ипотека
Стандартная
Военная ипотека
Ставки банков на новостройки
Ставки обновляются — данные могли измениться. Актуальные условия уточняйте у менеджера
Узнать подробнее
Банк
Новостройка
Семейная
ПСК
Кубань Кредит
Новостройка
от 16,6%
Семейная
6%
ПСК
16%
ДОМ.РФ
Новостройка
от 16,1%
Семейная
6%
ПСК
16,12%
Т-Банк
Новостройка
от 16,9%
Семейная
6%
ПСК
16,9%
Металлинвестбанк
Новостройка
от 17,2%
Семейная
6%
ПСК
17,23%
ВБРР
Новостройка
от 17,3%
Семейная
5,8%
ПСК
17,32%
Московский кредитный банк
Новостройка
от 17,5%
Семейная
-
ПСК
17,5%
Промсвязьбанк
Новостройка
от 18,69%
Семейная
6%
ПСК
18,21%
Сбербанк
Новостройка
от 19,2%
Семейная
6%
ПСК
19,24%
Альфа банк
Новостройка
от 19,39%
Семейная
6%
ПСК
19,43%
ВТБ
Новостройка
от 19,4%
Семейная
6%
ПСК
20,2%
Совкомбанк
Новостройка
от 19,99%
Семейная
5,95%
ПСК
19,99%
Абсолют банк
Новостройка
-
Семейная
5,75%
ПСК
-
ПАО КБ Центр-Инвест
Новостройка
-
Семейная
5,9%
ПСК
-
Газпромбанк
Новостройка
-
Семейная
5,99%
ПСК
-
Уралсиб
Новостройка
-
Семейная
6%
ПСК
-
Россельхозбанк
Новостройка
-
Семейная
6%
ПСК
-
Часто задаваемые вопросы
Как я могу подать заявку на ипотеку?
Подать заявку можно онлайн, на нашем сайте
Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотеку?
- Паспорт (скан всех страниц, включая пустые);
- СНИЛС;
- Заверенная копия трудовой книжки;
- Справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка);
- Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.
Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.
- СНИЛС;
- Заверенная копия трудовой книжки;
- Справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка);
- Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.
Срок действия справок о доходах и заверенной копии трудовой книжки составляет 30 календарных дней с даты выдачи.
Какая минимальная ставка по ипотеке на новостройки в 2026 году?
На 2026 год действующие льготные программы:
- Семейная ипотека от 6% (семьи с ребёнком младше 7 лет),
- IT-ипотека до 6% (сотрудники аккредитованных IT-компаний),
- Сельская до 3% и Военная (НИС) для отдельных категорий,
- для новых регионов — 2%.
- Рыночная ипотека без господдержки — ориентир от 16% до 20%+.
- Семейная ипотека от 6% (семьи с ребёнком младше 7 лет),
- IT-ипотека до 6% (сотрудники аккредитованных IT-компаний),
- Сельская до 3% и Военная (НИС) для отдельных категорий,
- для новых регионов — 2%.
- Рыночная ипотека без господдержки — ориентир от 16% до 20%+.
Могу ли я подать на ипотеку, не имея документов с места работы?
Оформить заявку возможно по двум документам (паспорту и СНИЛС), в анкете необходимо указать сведения о работодателе. Первоначальный взнос от 20,1% до 50%.
Могу ли я использовать материнский семейный капитал для покупки квартиры?
Использовать материнский семейный капитал возможно для приобретения квартиры, как в качестве первоначального взноса, так и в качестве частично досрочного погашения.
Могу ли я качестве первоначального взноса использовать имеющейся объект недвижимости?
Да, конечно, такой вариант возможен. Вы можете воспользоваться нашей услугой Трейд-ин и Ваш объект недвижимости будет использован в счет первоначального взноса.
Могу ли я использовать в качестве первоначального взноса свою недвижимость, которая в ипотеке?
Да, можете, воспользовавшись нашей программой Трейд-ин. Мы закроем действующую ипотеку, одобрим новую на выгодных условиях, остаток средств Вы сможете использовать в качестве первоначального взноса.
Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства?
Да, но условия будут менее выгодными. Для самозанятых и ИП доступны программы с подтверждением дохода справкой из ФНС о среднемесячном поступлении средств. Для тех, кто работает неофициально, остаются программы по двум документам (паспорт + СНИЛС) — но ставка выше на 1,5-2%, а первоначальный взнос увеличивается до 30-40%.
Хорошая кредитная история компенсирует отсутствие справки о доходах. Менеджер вашего города подберёт оптимальный вариант с учётом вашей ситуации.
Хорошая кредитная история компенсирует отсутствие справки о доходах. Менеджер вашего города подберёт оптимальный вариант с учётом вашей ситуации.
Сколько составит ежемесячный платёж по ипотеке на 6 млн ₽?
Зависит от программы, первоначального взноса и срока. На квартиру стоимостью 6 млн ₽ при первоначальном взносе 20% (1,2 млн ₽) и сроке 25 лет: по семейной ипотеке 6% — платёж 30 950 ₽/мес, переплата 4,49 млн ₽ за весь срок. По IT-ипотеке 5% — 28 080 ₽/мес, переплата 3,62 млн ₽.
Нужно ли оформлять страховку при ипотеке?
По 102-ФЗ обязательно только страхование объекта залога (самой квартиры) — около 0,2-0,4% от стоимости в год. Страхование жизни и трудоспособности заёмщика — добровольное, но при отказе банк повышает ставку на 1-3%, поэтому экономически выгодно соглашаться. Титульное страхование (защита от потери права собственности) — добровольное, рекомендуется только на первые 3 года владения.